01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 161 résidences principales, 19 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 9,7 % |
| Logements vacants | 15 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 195.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 42 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 47 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 5 | 3,1 % |
| 3 pièces | 16 | 10,0 % |
| 4 pièces | 51 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 193 | 195 |
| Rés. principales | 159 | 156 | 161 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 19 |
| Vacants | 14 | 18 | 15 |
55,4 % de part de propriétaires à Saint-Quentin-Les-Chardonnets, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 40 | 24,7 % |
| Électricité | 35 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 80 | 49,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,3 % |
| 1 voiture | 66 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 54,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 99 | 6 | 8 |
| 1975 | 121 | 108 | 5 | 8 |
| 1982 | 149 | 130 | 3 | 16 |
| 1990 | 165 | 133 | 11 | 21 |
| 1999 | 164 | 139 | 15 | 10 |
| 2006 | 183 | 150 | 18 | 15 |
| 2011 | 194 | 159 | 21 | 14 |
| 2016 | 193 | 156 | 19 | 18 |
| 2022 | 195 | 161 | 19 | 15 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 195 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 21 | 18 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,3 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 13 | 31,7 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,1 % |
| Classe B | 12 | 29,3 % |
| Classe C | 7 | 17,1 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 85 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Barthélemy cumule 195 logements au millésime 2022: 82,6 % en résidence principale, 9,7 % en secondaire, 7,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (192 unités). Pour mémoire, Saint-Barthélemy est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 11,4 % de logements d'avant 1919 et 12,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 49,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Barthélemy: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Saint-Barthélemy. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.