Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 359 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Saint-Mars-D'égrenne, commune de 630 hab. à 17 km
Le parc de Saint-Clément-Rancoudray compte 359 logements, dont 46 sont vacants (12,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (357 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Clément-Rancoudray est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Clément-Rancoudray, avec 79,1 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Clément-Rancoudray est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 249 résidences principales de Saint-Clément-Rancoudray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 249 résidences principales, 64 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 359.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (23 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 350 | 359 |
| Rés. principales | 240 | 250 | 249 |
| Rés. secondaires | 50 | 61 | 64 |
| Vacants | 38 | 39 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 301 logements à l'origine, 359 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 65 | 57 | 57 | 51 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 41 | 33 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément-Rancoudray (prix au m², ventes DVF, tendance).