01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 129 résidences principales, 89 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 89 | 40,5 % |
| Logements vacants | 2 | 0,9 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 59 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 25 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 26 | 20,3 % |
| 4 pièces | 43 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 43,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 211 | 220 |
| Rés. principales | 115 | 122 | 129 |
| Rés. secondaires | 78 | 86 | 89 |
| Vacants | 7 | 3 | 2 |
La Salle-en-Beaumont, commune de taille similaire à 11 km, affiche 58,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 28,7 % |
| Électricité | 15 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 58,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 12 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 71 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 42,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 55 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 77 | 13 | 5 |
| 1975 | 137 | 74 | 31 | 32 |
| 1982 | 152 | 77 | 61 | 14 |
| 1990 | 158 | 82 | 64 | 12 |
| 1999 | 173 | 92 | 76 | 5 |
| 2006 | 193 | 100 | 84 | 9 |
| 2011 | 200 | 115 | 78 | 7 |
| 2016 | 211 | 122 | 86 | 3 |
| 2022 | 220 | 129 | 89 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 220 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 32 | 32 | 35 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
La classe D domine avec 22 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 390 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 203 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 390 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (379 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Baudille-et-Pipet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Baudille-et-Pipet reste vacante hors saison — 89 résidences secondaires recensées (40,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Baudille-et-Pipet est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 1 138 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,0 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires.
Le parc de Saint-Baudille-et-Pipet porte la trace d'une construction ancienne: 54,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Baudille-et-Pipet consomme plus que la moyenne: D dominante, 341 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 39,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Baudille-et-Pipet: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Baudille-et-Pipet est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le cadre géographique perchée à 1 138 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.