01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 046 logements dont 718 résidences principales, 255 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 718 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 255 | 24,4 % |
| Logements vacants | 73 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 046 logements: 69 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 177 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 76 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 75 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 152 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 108 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 94 | 13,8 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,9 % |
| 2 pièces | 79 | 11,0 % |
| 3 pièces | 132 | 18,4 % |
| 4 pièces | 152 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 341 | 47,5 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 926 | 1 002 | 1 046 |
| Rés. principales | 608 | 636 | 718 |
| Rés. secondaires | 237 | 259 | 255 |
| Vacants | 81 | 107 | 73 |
À Pierre-Châtel (16 km, 1 475 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 460 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 183 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 50 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 25 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 64,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,5 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,7 % |
| Fioul | 140 | 19,5 % |
| Électricité | 246 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 311 | 43,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 374 |
| Total ménages | 718 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 116 | 16,2 % |
| 1 voiture | 377 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 31,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 53 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 586 | 375 | 180 | 31 |
| 1975 | 631 | 375 | 196 | 60 |
| 1982 | 708 | 410 | 226 | 72 |
| 1990 | 743 | 431 | 224 | 88 |
| 1999 | 798 | 494 | 251 | 53 |
| 2006 | 892 | 565 | 252 | 75 |
| 2011 | 926 | 608 | 237 | 81 |
| 2016 | 1 002 | 636 | 259 | 107 |
| 2022 | 1 046 | 718 | 255 | 73 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 586 logements à l'origine, 1 046 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 111 | 112 | 141 | 128 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 45 | 48 | 54 | 48 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 6 | 2,4 % |
| Classe C | 38 | 15,5 % |
| Classe D | 84 | 34,3 % |
| Classe E | 71 | 29,0 % |
| Classe F | 29 | 11,8 % |
| Classe G | 16 | 6,5 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 13,5 % |
| Classe B | 114 | 46,5 % |
| Classe C | 52 | 21,2 % |
| Classe D | 14 | 5,7 % |
| Classe E | 14 | 5,7 % |
| Classe F | 12 | 4,9 % |
| Classe G | 6 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 6 |
| Classe C | 23 | 15 |
| Classe D | 54 | 30 |
| Classe E | 64 | 7 |
| Classe F | 23 | 6 |
| Classe G | 13 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 18 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Mens: 68,6 % de résidences principales, 24,4 % de secondaires et 7,0 % de vacants sur un total de 1 046 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 82,4 % de maisons individuelles pour 17,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages iséreois, en altitude montagnarde (902 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,1 %), devant les locataires (32,5 %). Côté logement social, 7,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
26,0 % des logements de Mens datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). 16,2 % des ménages de Mens n'ont pas de voiture, 31,3 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages iséreois — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Mens s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (902 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.