Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 125 logements recensés.
À 8 km, Saint-Martin-Des-Prés (319 hab.) enregistre 58,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Bihy dispose de 125 logements, dont 87,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Bihy est une commune bretonne, entre terre et mer, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 235 m, à 30 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,5 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 25,2 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Bihy, le parc fait moins bien que le repère national: C et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Saint-Bihy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Saint-Bihy. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 235 m, à 30 km du littoral des Côtes-d'Armor — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 109 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 125 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 117 | 125 |
| Rés. principales | 89 | 107 | 109 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 9 | 4 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 24,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 125 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 401 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 325 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bihy (prix au m², ventes DVF, tendance).