01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 157 résidences principales, 60 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 60 | 21,4 % |
| Logements vacants | 65 | 23,1 % |
Sur les 281 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 35 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 14 | 8,9 % |
| 3 pièces | 31 | 19,6 % |
| 4 pièces | 39 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 45,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 286 | 281 |
| Rés. principales | 147 | 148 | 157 |
| Rés. secondaires | 82 | 66 | 60 |
| Vacants | 47 | 71 | 65 |
À Senven-Léhart, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 54,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 22,2 % |
| Électricité | 50 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 65 | 41,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,3 % |
| 1 voiture | 92 | 58,6 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 33,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 59 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 199 | 25 | 7 |
| 1975 | 236 | 185 | 30 | 21 |
| 1982 | 259 | 172 | 46 | 41 |
| 1990 | 244 | 164 | 58 | 22 |
| 1999 | 235 | 152 | 62 | 21 |
| 2006 | 260 | 155 | 61 | 45 |
| 2011 | 276 | 147 | 82 | 47 |
| 2016 | 286 | 148 | 66 | 71 |
| 2022 | 281 | 157 | 60 | 65 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 281 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 58 | 58 | 58 | 51 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 39 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 9 | 20,5 % |
| Classe E | 12 | 27,3 % |
| Classe F | 9 | 20,5 % |
| Classe G | 6 | 13,6 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 15 | 34,1 % |
| Classe C | 18 | 40,9 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 116 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles-Pligeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Gilles-Pligeaux affiche 23,1 % de logements vacants (65 unités sur 281), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Gilles-Pligeaux est caractéristique du tissu communal breton, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 22,3 % de logements d'avant 1919 et 10,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Gilles-Pligeaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Gilles-Pligeaux reste stable (-1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (157 résidences principales de Saint-Gilles-Pligeaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.