Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 281 logements recensés.
À Senven-Léhart, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 54,8 %
Saint-Gilles-Pligeaux affiche 23,1 % de logements vacants (65 unités sur 281), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Gilles-Pligeaux est caractéristique du tissu communal breton, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 22,3 % de logements d'avant 1919 et 10,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Gilles-Pligeaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Gilles-Pligeaux reste stable (-1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m, à 31 km du littoral des Côtes-d'Armor — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (157 résidences principales de Saint-Gilles-Pligeaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 281 logements dont 157 résidences principales, 60 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 281 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 286 | 281 |
| Rés. principales | 147 | 148 | 157 |
| Rés. secondaires | 82 | 66 | 60 |
| Vacants | 47 | 71 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 59 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 281 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 58 | 58 | 58 | 51 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 39 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 276 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles-Pligeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).