01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 308 résidences principales, 22 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 308 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 5,6 % |
| Logements vacants | 65 | 16,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 395.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 73 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 59 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 65 | 21,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,9 % |
| 2 pièces | 8 | 2,6 % |
| 3 pièces | 43 | 14,0 % |
| 4 pièces | 60 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 62,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 387 | 395 |
| Rés. principales | 306 | 313 | 308 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 22 |
| Vacants | 51 | 54 | 65 |
69,2 % de part de propriétaires à Boqueho, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 51 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 16,5 % |
| Électricité | 87 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 163 | 52,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 28 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 308 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 7 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,9 % |
| 1 voiture | 124 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 237 | 2 | 22 |
| 1975 | 266 | 240 | 12 | 14 |
| 1982 | 285 | 241 | 21 | 23 |
| 1990 | 274 | 242 | 11 | 21 |
| 1999 | 303 | 236 | 28 | 39 |
| 2006 | 350 | 279 | 20 | 51 |
| 2011 | 379 | 306 | 22 | 51 |
| 2016 | 387 | 313 | 21 | 54 |
| 2022 | 395 | 308 | 22 | 65 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 395 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 63 | 62 | 62 | 83 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 46 | 45 | 49 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 14 | 24,6 % |
| Classe D | 14 | 24,6 % |
| Classe E | 10 | 17,5 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 12 | 21,1 % |
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,3 % |
| Classe B | 20 | 35,1 % |
| Classe C | 13 | 22,8 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 279 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vieux-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 65 logements vacants sur 395 à Le Vieux-Bourg (soit 16,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Vieux-Bourg est une commune bretonne, entre terre et mer, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc du Vieux-Bourg combine un noyau ancien (13,8 %) et une couronne plus récente (21,9 % après 2006). Côté DPE, du Vieux-Bourg, le parc fait moins bien que le repère national: C et 269 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,6 %. 52,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Vieux-Bourg reste stable (+2,1 %). 57,8 % des ménages du Vieux-Bourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Vieux-Bourg est une commune bretonne, entre terre et mer. La commune est à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.