Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 395 logements recensés.
69,2 % de part de propriétaires à Boqueho, commune de population comparable à 9 km
Le recensement 2022 fait état de 65 logements vacants sur 395 à Le Vieux-Bourg (soit 16,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Vieux-Bourg est une commune bretonne, entre terre et mer, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc du Vieux-Bourg combine un noyau ancien (13,8 %) et une couronne plus récente (21,9 % après 2006). Côté DPE, du Vieux-Bourg, le parc fait moins bien que le repère national: D et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,7 %. 52,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Vieux-Bourg reste stable (+2,1 %). 57,8 % des ménages du Vieux-Bourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Vieux-Bourg est une commune bretonne, entre terre et mer. La commune est à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 395 logements dont 308 résidences principales, 22 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 395.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 387 | 395 |
| Rés. principales | 306 | 313 | 308 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 22 |
| Vacants | 51 | 54 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 28 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 395 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 63 | 62 | 62 | 83 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 46 | 45 | 49 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 148 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vieux-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).