01 Le parc de logements
Le parc comprend 578 logements dont 447 résidences principales, 46 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 447 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 46 | 8,0 % |
| Logements vacants | 84 | 14,5 % |
Parmi les 578 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 60 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 88 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 59 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 62 | 13,9 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 26 | 5,8 % |
| 3 pièces | 117 | 26,2 % |
| 4 pièces | 135 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 37,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 577 | 578 |
| Rés. principales | 438 | 448 | 447 |
| Rés. secondaires | 61 | 57 | 46 |
| Vacants | 35 | 71 | 84 |
Pour référence, La Chapelle-Au-Moine (7 km) affiche 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 78 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 139 | 31,1 % |
| Électricité | 141 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 154 | 34,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 270 |
| Total ménages | 447 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,3 % |
| 1 voiture | 219 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 46,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 385 | 335 | 11 | 39 |
| 1975 | 393 | 316 | 20 | 57 |
| 1982 | 422 | 341 | 30 | 51 |
| 1990 | 406 | 326 | 34 | 46 |
| 1999 | 464 | 363 | 48 | 53 |
| 2006 | 477 | 402 | 37 | 38 |
| 2011 | 534 | 438 | 61 | 35 |
| 2016 | 577 | 448 | 57 | 71 |
| 2022 | 578 | 447 | 46 | 84 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 385 logements, le total atteint 578 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 53 | 53 | 56 | 69 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 27 | 32 | 27 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 20 | 14,0 % |
| Classe D | 49 | 34,3 % |
| Classe E | 35 | 24,5 % |
| Classe F | 20 | 14,0 % |
| Classe G | 14 | 9,8 % |
Le graphique décompose les 143 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 12,6 % |
| Classe B | 60 | 42,0 % |
| Classe C | 23 | 16,1 % |
| Classe D | 13 | 9,1 % |
| Classe E | 9 | 6,3 % |
| Classe F | 12 | 8,4 % |
| Classe G | 8 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 303 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 18 | 2 |
| Classe D | 45 | 4 |
| Classe E | 33 | 2 |
| Classe F | 19 | 1 |
| Classe G | 13 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (256 kWh/m²/an), les appartements D (235) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bômer-les-Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
84 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Bômer-les-Forges (14,5 % des 578 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Côté cadre local, Saint-Bômer-les-Forges est dans la tradition normande, dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Bômer-les-Forges, avec 77,7 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 33,1 % des logements de Saint-Bômer-les-Forges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Bômer-les-Forges se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition normande dans lequel s'inscrit Saint-Bômer-les-Forges. Côté topographie, Saint-Bômer-les-Forges se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 447 résidences principales de Saint-Bômer-les-Forges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Bômer-les-Forges a bondi de +12,8 % en un an, signal rare sur une commune de 1 023 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Orne (198ᵉ rang sur 384 communes)
- Prix en forte hausse : +12,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Bômer-les-Forges
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Bômer-les-Forges
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Bômer-les-Forges s'établit à 1 389 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Bômer-les-Forges Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Bômer-les-Forges
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 117 €/m² → 1 389 €/m² (+24,4 %), volume annuel actuel 11 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 389 € | 1 389 € |
| Prix moyen/m² | 1 562 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 117 € |
| 2022 | 11 | 1 148 € |
| 2023 | 12 | 1 124 € |
| 2024 | 11 | 1 231 € |
| 2025 | 11 | 1 389 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 34 autorisations et 36 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 106 %.
Vacance longue durée à Saint-Bômer-les-Forges
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Bômer-les-Forges (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Bômer-les-Forges: 4 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (0 %).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Saint-Bômer-les-Forges
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Bômer-les-Forges
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,19 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Bômer-les-Forges
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 143 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Bômer-les-Forges: majorité classée D, part de passoires thermiques à 23,8 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Bômer-les-Forges
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Bômer-les-Forges : cadre de vie et logement
Saint-Bômer-les-Forges, commune de 1 023 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,9 °C annuels) et arrosée par 1 100 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 31 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Bômer-les-Forges
Saint-Bômer-les-Forges et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Bômer-les-Forges
Composition du parc immobilier à Saint-Bômer-les-Forges
578 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Bômer-les-Forges: 97,2 % de maisons, 2,8 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Bômer-les-Forges
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 447 logements).
- Avant 1919 33,1 % 148 logts
- 1919-1945 13,4 % 60 logts
- 1946-1970 6,7 % 30 logts
- 1971-1990 19,7 % 88 logts
- 1991-2005 13,2 % 59 logts
- 2006-2019 13,9 % 62 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Bômer-les-Forges
31 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Bômer-les-Forges
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Bômer-les-Forges
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
125 010 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bômer-les-Forges
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Bômer-les-Forges ?
Le prix médian au m² à Saint-Bômer-les-Forges est de 1 389 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 125 000 €.
Comment Saint-Bômer-les-Forges se situe-t-elle dans le Orne ?
Saint-Bômer-les-Forges se situe au 198ᵉ rang du Orne sur 384 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bômer-les-Forges ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Bômer-les-Forges est de 6,1 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Bômer-les-Forges est-il énergétiquement dégradé ?
23,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Bômer-les-Forges.
Communes limitrophes de Saint-Bômer-les-Forges
Saint-Bômer-les-Forges est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Saint-Bômer-les-Forges affiche un prix médian de 1 389 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Entre 2021 et 2025, Saint-Bômer-les-Forges a vu son prix médian au m² progresser de +24,4 %. Au total, 63 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +12,8 %.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 389 €/m² pour 90 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Bômer-les-Forges, un logement de 90 m² (125 010 €) représente 5,8 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,1 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Saint-Bômer-les-Forges (8,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Bômer-les-Forges est dans la tradition normande. Le cadre géographique (dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).