Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 317 logements recensés.
En comparaison, Ger (à 15 km) enregistre 53,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Paul dispose de 317 logements, dont 280 résidences principales (88,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Paul est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (21,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,4 % après 2006). Côté DPE, de Saint-Paul, le parc fait moins bien que le repère national: E et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,6 %. Le électricité équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Paul varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Paul est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 280 résidences principales, 15 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 317 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 311 | 317 |
| Rés. principales | 263 | 270 | 280 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 15 |
| Vacants | 28 | 28 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 317, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 27 | 27 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti 1989-2000.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul (prix au m², ventes DVF, tendance).