Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 317 logements recensés.
En comparaison, Ger (à 15 km) enregistre 53,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Paul dispose de 317 logements, dont 280 résidences principales (88,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Côté cadre local, Saint-Paul est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (21,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,4 % après 2006). DPE: classe E dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (36,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Paul varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Paul est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 280 résidences principales, 15 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 317 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 311 | 317 |
| Rés. principales | 263 | 270 | 280 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 15 |
| Vacants | 28 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 317, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 27 | 27 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 210 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0