01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 123 résidences principales, 198 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 37,3 % |
| Résidences secondaires | 198 | 60,0 % |
| Logements vacants | 9 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 37 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 330 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 54,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,0 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 5,7 % |
| 3 pièces | 22 | 17,9 % |
| 4 pièces | 26 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 338 | 330 |
| Rés. principales | 120 | 120 | 123 |
| Rés. secondaires | 199 | 204 | 198 |
| Vacants | 11 | 14 | 9 |
La part de propriétaires atteint 22,6 % à La Chapelle-Geneste, commune de 110 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 20,3 % |
| Électricité | 22 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 71 | 57,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 12,2 % |
| 1 voiture | 62 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 36,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 50 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 126 | 76 | 35 |
| 1975 | 260 | 116 | 113 | 31 |
| 1982 | 262 | 107 | 128 | 27 |
| 1990 | 284 | 97 | 148 | 39 |
| 1999 | 303 | 110 | 176 | 17 |
| 2006 | 312 | 112 | 172 | 28 |
| 2011 | 331 | 120 | 199 | 11 |
| 2016 | 338 | 120 | 204 | 14 |
| 2022 | 330 | 123 | 198 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 237 à 330, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 36 | 39 | 38 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 14 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 13 | 31,0 % |
| Classe F | 12 | 28,6 % |
| Classe G | 14 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 11,9 % |
| Classe C | 24 | 57,1 % |
| Classe D | 4 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 456 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 507 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 302 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 240 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 507 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (451), appartements classés ? (347), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 60,0 % de résidences secondaires (198 logements), Saint-Bonnet-le-Chastel affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (314 unités). Le cadre local de Saint-Bonnet-le-Chastel est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 932 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,7 % des résidences principales de Saint-Bonnet-le-Chastel sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 446 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 61,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Bonnet-le-Chastel reste stable (-2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 36,6 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Bonnet-le-Chastel appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 932 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales de Saint-Bonnet-le-Chastel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.