01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 123 résidences principales, 198 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 37,3 % |
| Résidences secondaires | 198 | 60,0 % |
| Logements vacants | 9 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 37 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 330 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 54,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,0 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 5,7 % |
| 3 pièces | 22 | 17,9 % |
| 4 pièces | 26 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 338 | 330 |
| Rés. principales | 120 | 120 | 123 |
| Rés. secondaires | 199 | 204 | 198 |
| Vacants | 11 | 14 | 9 |
La part de propriétaires atteint 22,6 % à La Chapelle-Geneste, commune de 110 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 20,3 % |
| Électricité | 22 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 71 | 57,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par fioul (20 %) et électricité (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 12,2 % |
| 1 voiture | 62 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 36,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 50 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 126 | 76 | 35 |
| 1975 | 260 | 116 | 113 | 31 |
| 1982 | 262 | 107 | 128 | 27 |
| 1990 | 284 | 97 | 148 | 39 |
| 1999 | 303 | 110 | 176 | 17 |
| 2006 | 312 | 112 | 172 | 28 |
| 2011 | 331 | 120 | 199 | 11 |
| 2016 | 338 | 120 | 204 | 14 |
| 2022 | 330 | 123 | 198 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 237 à 330, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 36 | 39 | 38 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 14 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 13 | 31,0 % |
| Classe F | 12 | 28,6 % |
| Classe G | 14 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 11,9 % |
| Classe C | 24 | 57,1 % |
| Classe D | 4 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 456 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 507 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 302 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 240 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 507 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées G (451), appartements classés E (347), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 60,0 % de résidences secondaires (198 logements), Saint-Bonnet-le-Chastel affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (314 unités). Le cadre local de Saint-Bonnet-le-Chastel est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 070 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,7 % des résidences principales de Saint-Bonnet-le-Chastel sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 446 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 61,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Bonnet-le-Chastel reste stable (-2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 36,6 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Bonnet-le-Chastel appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 070 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales de Saint-Bonnet-le-Chastel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel a bondi de +170,8 % en un an, signal rare sur une commune de 211 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Puy-de-Dôme (203ᵉ rang sur 463 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +170,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Bonnet-le-Chastel s'établit à 1 579 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
61,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 706 €/m² à 1 579 €/m² (+123,7 %), pour 9 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 9 |
| Prix médian/m² | 1 579 € | 1 579 € |
| Prix moyen/m² | 1 531 € | |
| Surface médiane | – | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 706 € |
| 2022 | 13 | 827 € |
| 2023 | 10 | 588 € |
| 2024 | 5 | 583 € |
| 2025 | 9 | 1 579 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit 0,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Bonnet-le-Chastel
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Bonnet-le-Chastel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 6 logements autorisés à à Saint-Bonnet-le-Chastel, dont 1 en 2025 (+200 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Bonnet-le-Chastel
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Bonnet-le-Chastel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Bonnet-le-Chastel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 42 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Bonnet-le-Chastel: la classe G domine, 61,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Bonnet-le-Chastel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Bonnet-le-Chastel : cadre de vie et logement
Saint-Bonnet-le-Chastel, commune de 211 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 932 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,0 °C annuels) et arrosée par 1 067 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 22 appellations d'origine rattachées au terroir local et 13 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel
Saint-Bonnet-le-Chastel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Bonnet-le-Chastel
Composition du parc immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel
330 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 96,3 % du parc à Saint-Bonnet-le-Chastel, 3,7 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Bonnet-le-Chastel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 122 logements).
- Avant 1919 54,9 % 67 logts
- 1919-1945 15,6 % 19 logts
- 1946-1970 9,8 % 12 logts
- 1971-1990 9,0 % 11 logts
- 1991-2005 8,2 % 10 logts
- 2006-2019 4,1 % 5 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Bonnet-le-Chastel
13 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Bonnet-le-Chastel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Bonnet-le-Chastel
Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
110 530 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-le-Chastel est de 1 579 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 111 000 €.
Comment Saint-Bonnet-le-Chastel se situe-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?
Saint-Bonnet-le-Chastel se situe au 203ᵉ rang du Puy-de-Dôme sur 463 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-le-Chastel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Bonnet-le-Chastel est de 5,7 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel est-il énergétiquement dégradé ?
61,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Bonnet-le-Chastel
Saint-Bonnet-le-Chastel est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Saint-Bonnet-le-Chastel est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 579 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
La progression du prix médian atteint +123,7 % sur cinq ans (2021-2025) à Saint-Bonnet-le-Chastel, au-dessus du rythme national. Sur l'ensemble de la période, 46 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +170,8 % sur le prix médian.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 579 €/m² pour une surface médiane de 70 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Bonnet-le-Chastel, un logement de 70 m² (110 530 €) représente 5,5 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,3 € (appartements) et 7,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 60,0 % de résidences secondaires, Saint-Bonnet-le-Chastel est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Flux de construction neuve intermédiaire: 6 logements autorisés sur 2021-2025, dont 0 commencé.
Le marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Chastel s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Bonnet-le-Chastel est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 070 m d'altitude moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).