Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 186 logements au total.
À titre de comparaison : 34,5 % de part de propriétaires à Peslières, à 14 km
Les données INSEE 2022 montrent 94 résidences secondaires dans le parc de Chambon-sur-Dolore, soit 50,5 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (179 unités). Le cadre local de Chambon-sur-Dolore est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Chambon-sur-Dolore, avec 83,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
59,5 % des logements de Chambon-sur-Dolore datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 420 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 54,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (63,8 %).
Le parc de Chambon-sur-Dolore a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. 42,5 % des ménages de Chambon-sur-Dolore disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chambon-sur-Dolore est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Chambon-sur-Dolore s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Chambon-sur-Dolore et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 80 résidences principales, 94 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 43 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 179 | 186 |
| Rés. principales | 85 | 84 | 80 |
| Rés. secondaires | 86 | 80 | 94 |
| Vacants | 10 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 186 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 22 | 25 | 24 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 41 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 351 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 351 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (450 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (321).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon-sur-Dolore (prix au m², ventes DVF, tendance).