01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 80 résidences principales, 94 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 43,0 % |
| Résidences secondaires | 94 | 50,5 % |
| Logements vacants | 12 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 43 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 59,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,8 % |
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 10 | 12,5 % |
| 4 pièces | 26 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 52,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 179 | 186 |
| Rés. principales | 85 | 84 | 80 |
| Rés. secondaires | 86 | 80 | 94 |
| Vacants | 10 | 15 | 12 |
À titre de comparaison : 34,5 % de part de propriétaires à Peslières, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 20 | 25,0 % |
| Électricité | 6 | 7,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 63,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 12,5 % |
| 1 voiture | 36 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 42,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 52,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 92 | 18 | 20 |
| 1975 | 124 | 87 | 34 | 3 |
| 1982 | 151 | 78 | 63 | 10 |
| 1990 | 157 | 77 | 72 | 8 |
| 1999 | 165 | 79 | 77 | 9 |
| 2006 | 180 | 83 | 82 | 15 |
| 2011 | 180 | 85 | 86 | 10 |
| 2016 | 179 | 84 | 80 | 15 |
| 2022 | 186 | 80 | 94 | 12 |
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 186 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 22 | 25 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 9 | 40,9 % |
La classe G domine avec 41 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 10 | 45,5 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 432 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 432 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 351 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (450 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (321).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon-sur-Dolore (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 94 résidences secondaires dans le parc de Chambon-sur-Dolore, soit 50,5 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (179 unités). Le cadre local de Chambon-sur-Dolore est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Chambon-sur-Dolore, avec 83,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
59,5 % des logements de Chambon-sur-Dolore datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 420 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 54,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (63,8 %).
Le parc de Chambon-sur-Dolore a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. 42,5 % des ménages de Chambon-sur-Dolore disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chambon-sur-Dolore est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Chambon-sur-Dolore s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Chambon-sur-Dolore et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.