01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 93 résidences principales, 101 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 46,3 % |
| Résidences secondaires | 101 | 50,2 % |
| Logements vacants | 7 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 201.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,4 % |
| 3 pièces | 15 | 16,1 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 52,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 205 | 201 |
| Rés. principales | 66 | 68 | 93 |
| Rés. secondaires | 136 | 124 | 101 |
| Vacants | 9 | 13 | 7 |
Pour référence, Saint-Vert (8 km) affiche 34,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 13 | 14,0 % |
| Électricité | 4 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 75 | 80,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (81 %), 4 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,7 % |
| 1 voiture | 42 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 85 | 22 | 65 |
| 1975 | 145 | 84 | 61 | 0 |
| 1982 | 179 | 91 | 65 | 23 |
| 1990 | 194 | 83 | 86 | 25 |
| 1999 | 196 | 64 | 105 | 27 |
| 2006 | 206 | 61 | 116 | 29 |
| 2011 | 211 | 66 | 136 | 9 |
| 2016 | 205 | 68 | 124 | 13 |
| 2022 | 201 | 93 | 101 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 172 logements à l'origine, 201 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 21 | 21 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 10 | 40,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 11 | 44,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 472 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 472 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 243 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 5 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 415 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 101 résidences secondaires dans son parc, soit 50,2 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Bonnet-le-Bourg est dans la tradition des villages auvergnats, à 990 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Bonnet-le-Bourg (90,6 % de propriétaires). Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Bonnet-le-Bourg: 45,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Bonnet-le-Bourg, le parc fait moins bien que le repère national: F et 373 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 52,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (80,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Bonnet-le-Bourg reste stable (-2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Bonnet-le-Bourg: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Bonnet-le-Bourg est dans la tradition des villages auvergnats. Le cadre géographique à 990 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.