01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 168 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 13 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 184 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 42 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 55 | 32,7 % |
| 2006-2019 | 34 | 20,2 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (33 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 19 | 11,4 % |
| 4 pièces | 55 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 54,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 174 | 184 |
| Rés. principales | 159 | 167 | 168 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 0 | 5 | 13 |
À 5 km, Busséol (221 hab.) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 34,1 % |
| Fioul | 17 | 10,2 % |
| Électricité | 60 | 35,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 19,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 46 | 27,4 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 70,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 36 | 10 | 0 |
| 1975 | 48 | 37 | 9 | 2 |
| 1982 | 75 | 64 | 8 | 3 |
| 1990 | 87 | 74 | 8 | 5 |
| 1999 | 92 | 81 | 5 | 6 |
| 2006 | 151 | 137 | 3 | 11 |
| 2011 | 163 | 159 | 3 | 0 |
| 2016 | 174 | 167 | 2 | 5 |
| 2022 | 184 | 168 | 3 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 184 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 37,5 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 9 | 28,1 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 14 | 43,8 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-lès-Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Bonnet-lès-Allier totalise 184 logements en 2022, dominé par la résidence principale (168 unités, 91,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Bonnet-lès-Allier est dans la tradition des villages auvergnats, dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Bonnet-lès-Allier, avec 87,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Bonnet-lès-Allier combine un noyau ancien (13,1 %) et une couronne plus récente (20,2 % après 2006). Le parc de Saint-Bonnet-lès-Allier présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 35,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 70,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales de Saint-Bonnet-lès-Allier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.