01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 619 logements dont 1 342 résidences principales, 56 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 342 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 56 | 3,5 % |
| Logements vacants | 221 | 13,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 619 logements: 83 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 220 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 67 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 130 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 329 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 306 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 257 | 19,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 47 | 3,5 % |
| 3 pièces | 111 | 8,3 % |
| 4 pièces | 421 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 760 | 56,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 406 | 1 496 | 1 619 |
| Rés. principales | 1 261 | 1 384 | 1 342 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 56 |
| Vacants | 115 | 88 | 221 |
À 7 km, Orcet (2 897 hab.) enregistre 76,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 153 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 123 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 51 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 455 | 33,9 % |
| Fioul | 181 | 13,5 % |
| Électricité | 518 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 185 | 13,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 99 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 171 |
| 10 ans ou plus | 887 |
| Total ménages | 1 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 111 |
| Sous-occupation modérée | 286 |
| Sous-occupation accentuée | 372 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 5,3 % |
| 1 voiture | 459 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 812 | 60,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 575 | 483 | 37 | 55 |
| 1975 | 613 | 538 | 41 | 34 |
| 1982 | 786 | 648 | 68 | 70 |
| 1990 | 919 | 791 | 76 | 52 |
| 1999 | 1 021 | 906 | 33 | 82 |
| 2006 | 1 257 | 1 140 | 32 | 85 |
| 2011 | 1 406 | 1 261 | 31 | 115 |
| 2016 | 1 496 | 1 384 | 23 | 88 |
| 2022 | 1 619 | 1 342 | 56 | 221 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 575 à 1 619, soit +182 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 122 | 100 | 132 | 131 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 52 | 42 | 47 | 44 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,5 % |
| Classe B | 23 | 6,5 % |
| Classe C | 93 | 26,1 % |
| Classe D | 116 | 32,6 % |
| Classe E | 58 | 16,3 % |
| Classe F | 38 | 10,7 % |
| Classe G | 19 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 356 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 17,1 % |
| Classe B | 133 | 37,4 % |
| Classe C | 66 | 18,5 % |
| Classe D | 45 | 12,6 % |
| Classe E | 20 | 5,6 % |
| Classe F | 22 | 6,2 % |
| Classe G | 9 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 19 | 4 |
| Classe C | 59 | 34 |
| Classe D | 85 | 31 |
| Classe E | 51 | 7 |
| Classe F | 33 | 5 |
| Classe G | 14 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 22 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mur-sur-Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,7 % de logements vacants à Mur-sur-Allier (221 unités). Une typologie quasi monomorphe — 94,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mur-sur-Allier se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,8 % du parc date d'avant 1919, 19,6 % d'après 2006. Côté DPE, de Mur-sur-Allier, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Mur-sur-Allier: +8,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 342 résidences principales de Mur-sur-Allier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.