01 Le parc de logements
Le parc comprend 607 logements dont 568 résidences principales, 5 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 568 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,8 % |
| Logements vacants | 34 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 607.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 30 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 45 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 169 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 89 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 121 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 1,9 % |
| 3 pièces | 54 | 9,5 % |
| 4 pièces | 177 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 325 | 57,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 546 | 607 |
| Rés. principales | 464 | 512 | 568 |
| Rés. secondaires | 15 | 6 | 5 |
| Vacants | 22 | 28 | 34 |
Pour référence, Chauriat (4 km) affiche 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 493 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 51 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 15,0 % |
| Fioul | 54 | 9,5 % |
| Électricité | 267 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 158 | 27,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 322 |
| Total ménages | 568 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,5 % |
| 1 voiture | 196 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 358 | 63,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 129 | 31 | 23 |
| 1975 | 192 | 155 | 19 | 18 |
| 1982 | 247 | 199 | 26 | 22 |
| 1990 | 342 | 303 | 13 | 26 |
| 1999 | 371 | 340 | 13 | 18 |
| 2006 | 465 | 428 | 7 | 30 |
| 2011 | 501 | 464 | 15 | 22 |
| 2016 | 546 | 512 | 6 | 28 |
| 2022 | 607 | 568 | 5 | 34 |
Trajectoire de long terme: 183 logements en 1968, 607 en 2022 (+232 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 34 | 47 | 50 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,8 % |
| Classe B | 13 | 12,4 % |
| Classe C | 15 | 14,3 % |
| Classe D | 32 | 30,5 % |
| Classe E | 18 | 17,1 % |
| Classe F | 13 | 12,4 % |
| Classe G | 9 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 24,8 % |
| Classe B | 33 | 31,4 % |
| Classe C | 19 | 18,1 % |
| Classe D | 11 | 10,5 % |
| Classe E | 6 | 5,7 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-sur-Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Georges-sur-Allier totalise 607 logements en 2022, dominé par la résidence principale (568 unités, 93,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 418 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,9 % des résidences principales de Saint-Georges-sur-Allier sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Le parc de Saint-Georges-sur-Allier combine un noyau ancien (13,5 %) et une couronne plus récente (23,0 % après 2006). Le parc de Saint-Georges-sur-Allier présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,0 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Georges-sur-Allier entre 2016 et 2022 (+11,2 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Saint-Georges-sur-Allier est perchée à 418 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.