Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 299 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,6 % à Parent, commune de 879 hab. à 10 km
Le parc résidentiel de la Roche-Noire s'établit à 299 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Côté cadre local, La Roche-Noire est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m.
La détention de son logement domine très largement à La Roche-Noire (92,5 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,6 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). La multi-motorisation est la norme à La Roche-Noire: 67,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Roche-Noire est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Puy-de-Dôme. (sur 169 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 272 résidences principales, 15 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 299 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 276 | 299 |
| Rés. principales | 242 | 255 | 272 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 15 |
| Vacants | 11 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,5 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 299 en 2022 (+269 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 18 | 15 | 21 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 297 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0