Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
À 15 km, Saint-André-Des-Eaux (409 hab.) enregistre 74,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Brieuc-des-Iffs dispose de 140 logements, dont 89,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Saint-Brieuc-des-Iffs est un village breton du maillage armoricain, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Rares sont les locataires à Saint-Brieuc-des-Iffs — 9,8 % seulement contre 89,4 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Saint-Brieuc-des-Iffs: 36,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Brieuc-des-Iffs reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village breton du maillage armoricain — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (125 résidences principales de Saint-Brieuc-des-Iffs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 125 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 140 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 136 | 140 |
| Rés. principales | 123 | 123 | 125 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 9 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 266 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brieuc-des-Iffs (prix au m², ventes DVF, tendance).