Parc en forte croissance (+10,7 %) porté à 1 830 logements.
À titre de comparaison : 69,2 % de part de propriétaires à La Mézière, à 14 km
Sur les 1 830 logements recensés à Tinténiac, 1 638 servent de résidence principale (89,5 %) — une structure résolument résidentielle. 76,9 % de maisons pour 23,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Tinténiac est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 54 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (31 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,8 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 7,0 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Tinténiac mêle deux époques — 10,4 % avant 1919, 22,4 % après 2006. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (46,4 %).
Le parc de Tinténiac s'est étoffé de +10,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 54 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (31 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 830 logements dont 1 638 résidences principales, 39 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 830 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 540 | 1 653 | 1 830 |
| Rés. principales | 1 383 | 1 474 | 1 638 |
| Rés. secondaires | 34 | 25 | 39 |
| Vacants | 123 | 155 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,8 % de propriétaires, 33,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 623 à 1 830, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 173 | 161 | 144 | 178 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 45 | 40 | 48 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 30 |
| T3 | 51 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tinténiac (prix au m², ventes DVF, tendance).