Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 528 logements au total.
Pour référence, Québriac (11 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
Le parc de la Chapelle-Chaussée s'élève à 528 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,3 %, soit 482 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (508 unités). L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 124 m, à 37 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La structure d'occupation de la Chapelle-Chaussée est caractéristique des communes de propriétaires (83,0 %). 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,6 % avant 1919 et 26,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-Chaussée est caractéristique du tissu communal breton. La Chapelle-Chaussée est dans la plaine, à une altitude de 124 m, à 37 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (482 résidences principales de la Chapelle-Chaussée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 528 logements dont 482 résidences principales, 21 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 528 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 502 | 528 |
| Rés. principales | 409 | 448 | 482 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 21 |
| Vacants | 29 | 39 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 228 logements, le total atteint 528 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 45 | 39 | 39 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 100 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (314).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0