Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 259 logements recensés.
En comparaison, Longaulnay (à 11 km) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 259 logements à Saint-Symphorien, dont 90,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (245 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Symphorien est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (36 km) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Symphorien (74,8 %), suivie par le locatif (25,2 %). Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Symphorien mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 23,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Symphorien est une commune des côtes armoricaines. La commune est dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (36 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 235 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 259 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 257 | 259 |
| Rés. principales | 192 | 235 | 235 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 10 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,8 % de propriétaires occupants, 25,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 259 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 19 | 15 | 16 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0