Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 105 logements au total.
En regard, Livet-en-Saosnois (à 19 km, 63 hab.) affiche 65,0 % de part de propriétaires
Sur les 105 logements de Saint-Céneri-le-Gérei, 33,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Côté cadre local, Saint-Céneri-le-Gérei est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 78,3 % des résidences principales de Saint-Céneri-le-Gérei sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Céneri-le-Gérei: 70,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Céneri-le-Gérei présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 349 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (45,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Céneri-le-Gérei entre 2016 et 2022 (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Céneri-le-Gérei est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 60 résidences principales, 35 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 105 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 70 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 70 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 108 | 105 |
| Rés. principales | 57 | 60 | 60 |
| Rés. secondaires | 32 | 35 | 35 |
| Vacants | 15 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (45 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 97 à 105, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 413 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 413 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0