01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 284 résidences principales, 9 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,8 % |
| Logements vacants | 29 | 9,0 % |
Parmi les 322 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 74 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 53 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 47 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 38 | 13,4 % |
| 4 pièces | 73 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 59,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 325 | 322 |
| Rés. principales | 276 | 293 | 284 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 9 |
| Vacants | 8 | 19 | 29 |
À Moulins-Le-Carbonnel (5 km, 697 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 28 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 4,2 % |
| Fioul | 54 | 19,0 % |
| Électricité | 136 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 71 | 25,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par autres sources (bois notamment) (25 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 85 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 66,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 123 | 8 | 18 |
| 1975 | 179 | 140 | 18 | 21 |
| 1982 | 209 | 177 | 9 | 23 |
| 1990 | 242 | 204 | 16 | 22 |
| 1999 | 239 | 220 | 11 | 8 |
| 2006 | 280 | 257 | 6 | 17 |
| 2011 | 302 | 276 | 18 | 8 |
| 2016 | 325 | 293 | 13 | 19 |
| 2022 | 322 | 284 | 9 | 29 |
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 322 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 33 | 40 | 44 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 18 | 21,7 % |
| Classe D | 31 | 37,3 % |
| Classe E | 21 | 25,3 % |
| Classe F | 8 | 9,6 % |
| Classe G | 4 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,8 % |
| Classe B | 51 | 61,4 % |
| Classe C | 6 | 7,2 % |
| Classe D | 7 | 8,4 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 6 | 7,2 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 390 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 130 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 31 | 0 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (235 kWh/m²/an); côté appartements, F (313).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferrière-Bochard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Ferrière-Bochard dispose de 322 logements, dont 284 résidences principales (88,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Pour mémoire, La Ferrière-Bochard est caractéristique du maillage normand, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,5 % des résidences principales de la Ferrière-Bochard sont occupées par leur propriétaire, contre 19,7 % de locataires. 9,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de la Ferrière-Bochard combine un noyau ancien (21,3 %) et une couronne plus récente (16,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 66,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Ferrière-Bochard est caractéristique du maillage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (284 résidences principales de la Ferrière-Bochard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.