Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 397 logements au total.
Mieuxcé (617 hab., à 9 km) présente 79,0 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Léonard-des-Bois présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 20,4 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (386 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Léonard-des-Bois est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,9 % des résidences principales de Saint-Léonard-des-Bois sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Léonard-des-Bois: 32,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Léonard-des-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,2 % des résidences principales).
Saint-Léonard-des-Bois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 53,3 % des ménages de Saint-Léonard-des-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Léonard-des-Bois est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 397 logements dont 229 résidences principales, 86 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 397 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 386 | 397 |
| Rés. principales | 239 | 235 | 229 |
| Rés. secondaires | 89 | 89 | 86 |
| Vacants | 54 | 62 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 331 à 397, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 58 | 62 | 66 | 57 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 31 | 31 | 27 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 266 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0