01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 250 résidences principales, 12 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,2 % |
| Logements vacants | 23 | 8,0 % |
Parmi les 286 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 77 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 47 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 34 | 13,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 25 | 10,0 % |
| 4 pièces | 67 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 60,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 275 | 286 |
| Rés. principales | 236 | 246 | 250 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 12 |
| Vacants | 18 | 15 | 23 |
À 9 km, Oisseau-Le-Petit (671 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 53 | 21,2 % |
| Électricité | 114 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 71 | 28,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,8 % |
| 1 voiture | 77 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 66,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 132 | 0 | 0 |
| 1975 | 129 | 108 | 8 | 13 |
| 1982 | 173 | 146 | 11 | 16 |
| 1990 | 212 | 173 | 18 | 21 |
| 1999 | 219 | 199 | 10 | 10 |
| 2006 | 231 | 211 | 12 | 8 |
| 2011 | 263 | 236 | 9 | 18 |
| 2016 | 275 | 246 | 14 | 15 |
| 2022 | 286 | 250 | 12 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 286 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 20 | 47 | 40 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,5 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 15 | 39,5 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 18,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 17 | 44,7 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 278 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mieuxcé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Mieuxcé de 286 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,4 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Le parc de Mieuxcé a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mieuxcé est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Mieuxcé est à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.