Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 375 logements au total.
En comparaison, La Ferrière-Bochard (à 5 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 375 logements de Moulins-le-Carbonnel se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,8 % / 8,5 % / 10,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Côté cadre local, Moulins-le-Carbonnel est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Moulins-le-Carbonnel, avec 75,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 9,2 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 29,9 % des logements de Moulins-le-Carbonnel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,5 % des ménages de Moulins-le-Carbonnel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le parc résidentiel de Moulins-le-Carbonnel s'inscrit dans un territoire perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 303 résidences principales, 32 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 375 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 375 | 375 |
| Rés. principales | 308 | 301 | 303 |
| Rés. secondaires | 44 | 38 | 32 |
| Vacants | 27 | 37 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 216 logements en 1968, 375 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 39 | 30 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 277 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 15 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0