01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 48 résidences principales, 54 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 43,6 % |
| Résidences secondaires | 54 | 49,1 % |
| Logements vacants | 8 | 7,3 % |
Sur les 110 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 1 | 2,1 % |
| 4 pièces | 6 | 12,8 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 83,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 83 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 112 | 110 |
| Rés. principales | 51 | 48 | 48 |
| Rés. secondaires | 57 | 62 | 54 |
| Vacants | 3 | 3 | 8 |
Pour référence, La Panouse (15 km) affiche 30,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 19 | 39,6 % |
| Électricité | 1 | 2,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 25 | 52,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 2 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,3 % |
| 1 voiture | 27 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 37,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 60 | 7 | 11 |
| 1975 | 88 | 59 | 17 | 12 |
| 1982 | 96 | 57 | 30 | 9 |
| 1990 | 104 | 49 | 52 | 3 |
| 1999 | 113 | 54 | 59 | 0 |
| 2006 | 112 | 55 | 53 | 4 |
| 2011 | 111 | 51 | 57 | 3 |
| 2016 | 112 | 48 | 62 | 3 |
| 2022 | 110 | 48 | 54 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 110 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 20 | 21 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 30 %, 20 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 433 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 433 kWh/m²/an, contre 337 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 54 résidences secondaires dans le parc de Saint-Christophe-d'Allier, soit 49,1 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (110 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Christophe-d'Allier est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (959 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Christophe-d'Allier (91,3 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 40,4 % des logements de Saint-Christophe-d'Allier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 356 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Christophe-d'Allier entre 2016 et 2022 (-1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Christophe-d'Allier est caractéristique du maillage rural auvergnat. Côté topographie, Saint-Christophe-d'Allier se trouve en altitude montagnarde (959 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Saint-Christophe-d'Allier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.