Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 546 logements au total.
À Séneujols (15 km, 323 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,6 %
Le profil résidentiel de Bel-Air-Val-d'Ance comporte une forte dimension touristique (47,8 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,7 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 1 020 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Bel-Air-Val-d'Ance sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Bel-Air-Val-d'Ance combine un noyau ancien (24,5 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (351 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La motorisation des ménages est classique: 10,1 % sans voiture et 38,0 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 020 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 258 résidences principales de Bel-Air-Val-d'Ance et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bel-Air-Val-d'Ance est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Lozère. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 546 logements dont 258 résidences principales, 261 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 546 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 536 | 546 |
| Rés. principales | 251 | 249 | 258 |
| Rés. secondaires | 246 | 227 | 261 |
| Vacants | 21 | 60 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 21 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 409 à 546, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 65 | 50 | 56 | 60 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 33 | 37 | 34 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 591 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 415 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bel-Air-Val-d'Ance (prix au m², ventes DVF, tendance).