01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 83 résidences principales, 227 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 24,8 % |
| Résidences secondaires | 227 | 67,8 % |
| Logements vacants | 25 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 25 % de résidences principales, 68 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 335 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 19 | 22,9 % |
| 4 pièces | 28 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 41,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 359 | 335 |
| Rés. principales | 96 | 88 | 83 |
| Rés. secondaires | 225 | 219 | 227 |
| Vacants | 32 | 52 | 25 |
À 5 km, Saint-Préjet-D'allier (159 hab.) enregistre 43,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 31,3 % |
| Électricité | 10 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 55,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 16,9 % |
| 1 voiture | 42 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 32,5 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 132 | 63 | 54 |
| 1975 | 259 | 120 | 97 | 42 |
| 1982 | 340 | 117 | 215 | 8 |
| 1990 | 347 | 110 | 215 | 22 |
| 1999 | 363 | 113 | 225 | 25 |
| 2006 | 363 | 96 | 251 | 16 |
| 2011 | 353 | 96 | 225 | 32 |
| 2016 | 359 | 88 | 219 | 52 |
| 2022 | 335 | 83 | 227 | 25 |
Trajectoire de long terme: 249 logements en 1968, 335 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 57 | 53 | 43 | 43 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 40 | 39 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
La classe G domine avec 37 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 476 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 465 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 476 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alleyras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 67,8 % de résidences secondaires (227 logements), Alleyras affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (322 unités). Alleyras est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 852 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Alleyras, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 16,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 412 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 63,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 55,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Alleyras a diminué (-6,7 %). 16,9 % des ménages d'Alleyras n'ont pas de voiture, 32,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Alleyras est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. La commune est à 852 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.