Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 250 logements recensés.
À Saint-Thois (12 km, 703 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,3 %
Répartition du parc de Saint-Coulitz: 83,6 % de résidences principales, 6,0 % de secondaires et 10,4 % de vacants sur un total de 250 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Côté cadre local, Saint-Coulitz est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 39 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. 8,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,3 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Coulitz est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Coulitz est au cœur de la Bretagne intérieure. Le contexte naturel (à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 39 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 209 résidences principales, 15 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 250 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 243 | 250 |
| Rés. principales | 197 | 188 | 209 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 15 |
| Vacants | 14 | 31 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 250 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 36 | 32 | 39 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Coulitz (prix au m², ventes DVF, tendance).