01 Le parc de logements
Le parc comprend 899 logements dont 719 résidences principales, 87 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 719 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 87 | 9,7 % |
| Logements vacants | 92 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 899.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 79 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 165 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 204 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 94 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 98 | 13,8 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 34 | 4,7 % |
| 3 pièces | 84 | 11,7 % |
| 4 pièces | 154 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 444 | 61,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 849 | 882 | 899 |
| Rés. principales | 673 | 699 | 719 |
| Rés. secondaires | 108 | 95 | 87 |
| Vacants | 68 | 87 | 92 |
Commune voisine de taille comparable, Guengat (13 km) affiche 75,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 586 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 76 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 43 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 159 | 22,1 % |
| Électricité | 285 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 263 | 36,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 134 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 424 |
| Total ménages | 719 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 160 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 5,1 % |
| 1 voiture | 308 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 375 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 508 | 473 | 21 | 14 |
| 1975 | 606 | 516 | 43 | 47 |
| 1982 | 675 | 539 | 67 | 69 |
| 1990 | 696 | 562 | 59 | 75 |
| 1999 | 717 | 581 | 81 | 55 |
| 2006 | 802 | 642 | 107 | 53 |
| 2011 | 849 | 673 | 108 | 68 |
| 2016 | 882 | 699 | 95 | 87 |
| 2022 | 899 | 719 | 87 | 92 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 508 à 899, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 101 | 100 | 88 | 87 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 55 | 52 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,6 % |
| Classe B | 11 | 5,1 % |
| Classe C | 63 | 29,4 % |
| Classe D | 60 | 28,0 % |
| Classe E | 28 | 13,1 % |
| Classe F | 22 | 10,3 % |
| Classe G | 18 | 8,4 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 22,9 % |
| Classe B | 98 | 45,8 % |
| Classe C | 24 | 11,2 % |
| Classe D | 10 | 4,7 % |
| Classe E | 12 | 5,6 % |
| Classe F | 10 | 4,7 % |
| Classe G | 11 | 5,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 52 | 11 |
| Classe D | 50 | 10 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 22 | 0 |
| Classe G | 15 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 26 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
899 logements recensés à Cast, répartis entre 719 résidences principales, 87 secondaires et 92 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cast se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ.
Cast compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 16,5 %. Au plan locatif social, 6,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Cast s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 39,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cast: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.