Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 899 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Guengat (13 km) affiche 75,3 %
899 logements recensés à Cast, répartis entre 719 résidences principales, 87 secondaires et 92 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cast se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ.
Cast compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 16,5 %. Au plan locatif social, 6,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Cast s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,0 %. Côté énergie, le électricité chauffe 39,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cast: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 899 logements dont 719 résidences principales, 87 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 899.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 849 | 882 | 899 |
| Rés. principales | 673 | 699 | 719 |
| Rés. secondaires | 108 | 95 | 87 |
| Vacants | 68 | 87 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 508 à 899, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 101 | 100 | 88 | 87 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 55 | 52 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 26 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cast (prix au m², ventes DVF, tendance).