Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 440 logements recensés.
Lennon, commune de taille similaire à 9 km, affiche 63,9 % de part de propriétaires
440 logements recensés à Laz, répartis entre 324 résidences principales, 69 secondaires et 46 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Laz est un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 42 km environ — cadre la lecture du parc local.
Laz compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,1 %), le locatif ne représentant que 15,1 %. Le logement social occupe une place de 9,6 % dans le parc de résidences principales.
Selon le recensement, 14,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Laz. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,7 %). 45,7 % des ménages de Laz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Laz est un village breton du maillage armoricain. Laz est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 42 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (324 résidences principales de Laz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 440 logements dont 324 résidences principales, 69 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 440 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 467 | 443 | 440 |
| Rés. principales | 319 | 311 | 324 |
| Rés. secondaires | 76 | 53 | 69 |
| Vacants | 72 | 79 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 336 logements à l'origine, 440 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 83 | 72 | 79 | 71 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 59 | 53 | 51 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 177 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 188 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0