2 803 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 73,9 % à Loperhet, commune de 3 959 hab. à 27 km
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 339 logements sur 2 803. Habitat à dominante pavillonnaire — 64,0 % de maisons, 36,0 % d'appartements complètent l'offre. Châteaulin se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 39 km du littoral du Finistère sud.
La propriété occupe la première place dans le parc de Châteaulin (55,6 %), suivie par le locatif (39,7 %). La part HLM atteint 17,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Châteaulin combine un noyau ancien (5,8 %) et une couronne plus récente (7,1 % après 2006). Le parc de Châteaulin consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le gaz de ville équipe 42,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Châteaulin est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 39 km du littoral du Finistère sud nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Châteaulin est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Finistère. (sur 277 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 803 logements dont 2 378 résidences principales, 86 résidences secondaires et 339 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 2 803.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 684 | 2 764 | 2 803 |
| Rés. principales | 2 338 | 2 402 | 2 378 |
| Rés. secondaires | 101 | 70 | 86 |
| Vacants | 244 | 292 | 339 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,6 % appartiennent à leurs occupants, 39,7 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 484 logements à l'origine, 2 803 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 340 | 318 | 309 | 295 | 320 | 249 |
| Dont vacants > 2 ans | 161 | 167 | 160 | 156 | 152 | 151 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 85 |
| T2 | 93 |
| T3 | 217 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 53 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteaulin (prix au m², ventes DVF, tendance).