Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 471 logements recensés.
63,9 % de part de propriétaires à Lennon, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Saint-Thois totalise 471 logements: l'habitat principal (71,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (455 unités). Saint-Thois est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (42 km).
La détention de son logement domine très largement à Saint-Thois (79,7 % de propriétaires). Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 17,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,7 % des résidences principales.
Saint-Thois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Thois: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (42 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 471 logements dont 338 résidences principales, 81 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 471 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 461 | 471 |
| Rés. principales | 327 | 322 | 338 |
| Rés. secondaires | 71 | 77 | 81 |
| Vacants | 52 | 62 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 388 logements à l'origine, 471 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 75 | 78 | 73 | 65 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 46 | 44 | 43 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 170 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thois (prix au m², ventes DVF, tendance).