Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 2 996 logements au total.
À Saint-Père-Marc-en-Poulet, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 74,5 %
Une part significative du parc de Saint-Briac-sur-Mer reste vacante hors saison — 1 797 résidences secondaires recensées (60,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. Saint-Briac-sur-Mer est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (14 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (23,1 %). Le logement social occupe une place de 9,1 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,5 % de logements d'avant 1919 et 24,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Briac-sur-Mer présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Saint-Briac-sur-Mer affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Briac-sur-Mer est dans la géographie bretonne. Saint-Briac-sur-Mer est en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (14 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 129 résidences principales de Saint-Briac-sur-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Briac-sur-Mer est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
- Saint-Briac-sur-Mer est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 996 logements dont 1 129 résidences principales, 1 797 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 38 % d'habitat permanent, 60 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 2 996.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 663 | 2 867 | 2 996 |
| Rés. principales | 973 | 1 017 | 1 129 |
| Rés. secondaires | 1 626 | 1 759 | 1 797 |
| Vacants | 64 | 91 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 40 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 290 logements en 1968, 2 996 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 291 | 294 | 274 | 286 | 191 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 34 | 31 | 33 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 53 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0