Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 957 logements au total.
Pour référence, La Richardais (10 km) affiche 56,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Plouër-sur-Rance: 76,6 % de résidences principales, 17,1 % de secondaires et 6,3 % de vacants sur un total de 1 957 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 9 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Plouër-sur-Rance (78,5 %). Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,7 % des résidences principales).
Le parc de Plouër-sur-Rance se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de Plouër-sur-Rance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 9 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 957 logements dont 1 499 résidences principales, 335 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 957.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 830 | 1 934 | 1 957 |
| Rés. principales | 1 379 | 1 478 | 1 499 |
| Rés. secondaires | 342 | 343 | 335 |
| Vacants | 109 | 113 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 20,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 982 logements, le total atteint 1 957 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 163 | 143 | 141 | 149 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 43 | 49 | 45 | 53 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 38 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouër-sur-Rance (prix au m², ventes DVF, tendance).