01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 957 logements dont 1 499 résidences principales, 335 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 499 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 335 | 17,1 % |
| Logements vacants | 123 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 957.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 378 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 92 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 156 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 313 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 275 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 274 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,4 % |
| 2 pièces | 82 | 5,5 % |
| 3 pièces | 153 | 10,2 % |
| 4 pièces | 272 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 986 | 65,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 830 | 1 934 | 1 957 |
| Rés. principales | 1 379 | 1 478 | 1 499 |
| Rés. secondaires | 342 | 343 | 335 |
| Vacants | 109 | 113 | 123 |
Pour référence, La Richardais (10 km) affiche 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 177 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 216 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 85 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 20,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 7,5 % |
| Fioul | 228 | 15,2 % |
| Électricité | 640 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 104 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 414 | 27,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 231 |
| 5 à 9 ans | 256 |
| 10 ans ou plus | 879 |
| Total ménages | 1 499 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 200 |
| Sous-occupation modérée | 210 |
| Sous-occupation accentuée | 365 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 3,1 % |
| 1 voiture | 642 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 810 | 54,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 982 | 769 | 150 | 63 |
| 1975 | 1 112 | 787 | 245 | 80 |
| 1982 | 1 314 | 893 | 306 | 115 |
| 1990 | 1 345 | 954 | 296 | 95 |
| 1999 | 1 521 | 1 110 | 351 | 60 |
| 2006 | 1 638 | 1 222 | 351 | 65 |
| 2011 | 1 830 | 1 379 | 342 | 109 |
| 2016 | 1 934 | 1 478 | 343 | 113 |
| 2022 | 1 957 | 1 499 | 335 | 123 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 982 logements, le total atteint 1 957 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 163 | 143 | 141 | 149 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 43 | 49 | 45 | 53 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 5,4 % |
| Classe B | 15 | 3,1 % |
| Classe C | 117 | 24,2 % |
| Classe D | 194 | 40,2 % |
| Classe E | 65 | 13,5 % |
| Classe F | 45 | 9,3 % |
| Classe G | 21 | 4,3 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 96 | 19,9 % |
| Classe B | 185 | 38,3 % |
| Classe C | 60 | 12,4 % |
| Classe D | 71 | 14,7 % |
| Classe E | 28 | 5,8 % |
| Classe F | 33 | 6,8 % |
| Classe G | 10 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 1 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 91 | 26 |
| Classe D | 154 | 40 |
| Classe E | 58 | 7 |
| Classe F | 45 | 0 |
| Classe G | 21 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 38 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouër-sur-Rance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Plouër-sur-Rance: 76,6 % de résidences principales, 17,1 % de secondaires et 6,3 % de vacants sur un total de 1 957 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 9 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Plouër-sur-Rance (78,5 %). Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,7 % des résidences principales).
Le parc de Plouër-sur-Rance se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de Plouër-sur-Rance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 9 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.