Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 3 099 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,1 % à Plouër-sur-Rance, commune de 3 416 hab. à 13 km
Une part significative du parc de Saint-Lunaire reste vacante hors saison — 1 773 résidences secondaires recensées (57,2 %). Au plan typologique, la maison (79,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,4 %). À l'échelle locale, Saint-Lunaire est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 38 m, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 12 km — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Lunaire est caractéristique des communes de propriétaires (77,6 %). Le parc HLM pèse 9,6 % de l'offre de résidences principales.
Près d'29,4 % du parc de Saint-Lunaire a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. Le gaz de ville équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +10,3 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Saint-Lunaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Lunaire est une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 38 m, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 12 km — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 265 résidences principales de Saint-Lunaire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Lunaire est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Ille-et-Vilaine. (sur 85 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 099 logements dont 1 265 résidences principales, 1 773 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 099 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 634 | 2 810 | 3 099 |
| Rés. principales | 1 082 | 1 096 | 1 265 |
| Rés. secondaires | 1 482 | 1 687 | 1 773 |
| Vacants | 71 | 26 | 61 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 37 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 581 à 3 099, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 205 | 214 | 177 | 161 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 38 | 36 | 41 | 63 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 48 |
| T3 | 59 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lunaire (prix au m², ventes DVF, tendance).