Économie
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Le diagramme positionne les seuils caractéristiques de la distribution des revenus communaux. D1 sépare les 10 % de ménages les moins favorisés du reste, D9 isole symétriquement les 10 % du haut, et la médiane (Q2) marque le centre exact. Un fort rapport D9/D1 traduit une commune contrastée socialement.
La courbe des déciles place la médiane locale à 23 320 €, avec un rapport D9/D1 de 2,5 qualifiant une inégalité modérée.
| Décile de niveau de vie | Revenu disponible (€/UC/an) |
|---|---|
| 1er décile (D1) | 15 170 € |
| D2 | 18 000 € |
| D3 | 20 070 € |
| D4 | 21 650 € |
| Médiane | 23 320 € |
| D6 | 25 430 € |
| D7 | 27 540 € |
| D8 | 30 530 € |
| 9e décile (D9) | 37 240 € |
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 6,5 %. Le taux de chômage a baissé de 0,6 pt (2017–2022).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 21 900 € | — |
| 2018 | 22 310 € | — |
| 2019 | 22 460 € | — |
| 2020 | 23 010 € | — |
| 2021 | 23 320 € | — |
À Oucques la Nouvelle, commune similaire à 27 km, le revenu médian est de 21 100 €
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 78,6 % | 72,5 % | 7,8 % |
| Hommes | 80,8 % | 73,7 % | 8,9 % |
| Femmes | 76,4 % | 71,3 % | 6,7 % |
| 15-24 ans | 50,8 % | 39,5 % | 22,2 % |
| 25-54 ans | 94,4 % | 88,5 % | 6,3 % |
| 55-64 ans | 63,2 % | 59,5 % | 5,9 % |
Les postes recensés ici sont les emplois physiquement implantés dans la commune, classés selon la nomenclature INSEE des CSP. À ne pas confondre avec les CSP des habitants : une partie des emplois locaux est tenue par des actifs résidant ailleurs.
Le graphique CSP révèle le poids prépondérant des Employés (45,0 %) dans les emplois du territoire — un marqueur utile pour lire la sociologie productive de Saint-Denis-Lanneray.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 15 | 2,5 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 49 | 8,3 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 30 | 5,0 % |
| Professions intermédiaires | 118 | 19,8 % |
| Employés | 268 | 45,0 % |
| Ouvriers | 116 | 19,4 % |
On retrouve ici la nomenclature simplifiée en cinq grands secteurs. Selon le profil de la commune, le pôle moteur varie : agriculture dans les territoires ruraux, industrie ou construction dans les bassins productifs, services publics (administration-éducation-santé) dans les chefs-lieux.
Premier employeur sectoriel, le Commerce, transports, services pèse 69,9 % des emplois situés à Saint-Denis-Lanneray, signe du modèle économique local.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 25 | 4,2 % |
| Industrie | 38 | 6,4 % |
| Construction | 22 | 3,6 % |
| Commerce, transports, services | 417 | 69,9 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 95 | 15,9 % |
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
L'INSEE classe les habitants selon le plus haut diplôme déclaré, après les avoir restreints à la population non scolarisée de 15 ans et plus (les élèves et étudiants en cours sont donc exclus). Le bloc « Sans diplôme » rassemble également les détenteurs du certificat d'études primaires (CEP).
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
À Saint-Denis-Lanneray, 22,9 % de la population non scolarisée n'a aucun diplôme, indicateur utile pour situer le capital scolaire local.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 390 | 22,9 % |
| BEPC, brevet, DNB | 94 | 5,5 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 581 | 34,1 % |
| Baccalauréat | 277 | 16,3 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 166 | 9,7 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 113 | 6,6 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 82 | 4,8 % |
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 19 040 € |
| Médiane (Q2) | 23 320 € |
| 3e quartile (Q3) | 28 670 € |
| D1 (1er décile) | 15 170 € |
| D2 (2e décile) | 18 000 € |
| D3 (3e décile) | 20 070 € |
| D4 (4e décile) | 21 650 € |
| D6 (6e décile) | 25 430 € |
| D7 (7e décile) | 27 540 € |
| D8 (8e décile) | 30 530 € |
| D9 (9e décile) | 37 240 € |
| Rapport interdécile (D9/D1) | 2,5 |
| S80/S20 | 3,1 |
| Indice de Gini | 0,23 |
La commune bénéficie de 2 dispositifs d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
France Ruralités Revitalisation
Commune éligible au dispositif FRR : exonérations fiscales et sociales pour les entreprises créées ou reprises en zone rurale à revitaliser (remplace la ZRR depuis le 1er juillet 2024).
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Petite commune de 2 086 habitants, Saint-Denis-Lanneray s'organise autour d'une activité économique locale resserrée. Le revenu médian se tient au niveau de la médiane nationale.
Seuls 23,8 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Châteaudun et Brou. Parmi les principaux employeurs figurent CENTRE LECLERC et SERM. Les employés forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (45,0 % des emplois).
La commune est éligible au dispositif FRR (France Ruralités Revitalisation), ainsi qu'à 2 autres dispositifs d'aide territoriale. Un projet a été subventionné par l'État pour 18 081 € d'aides d'investissement.
Avec un revenu médian de 23 320 € par UC, Saint-Denis-Lanneray se situe près des repères nationaux. Le point de comparaison est la médiane nationale, soit 23 080 € (INSEE, 2021), soit 240 € de moins qu'ici. Face à la médiane départementale (23 360 €), Saint-Denis-Lanneray se situe dans des ordres de grandeur proches. La fourchette entre 1er et 9e décile va de 15 170 € à 37 240 €, pour un rapport interdécile modérée (2,5).
Avec 7,8 % de chômage et 72,5 % de taux d'emploi, le marché de Saint-Denis-Lanneray s'inscrit dans la moyenne française, sur 882 personnes actives. Sur le versant socioprofessionnel, les employés tiennent la première place (45,0 %).
Le tissu de Saint-Denis-Lanneray combine 160 établissements Sirene en 2023 et une prédominance des activités marchandes. Côté sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration porte 32,5 % du total des unités actives. Le rythme de création atteint 21 en 2024, en ligne avec une dynamique de création forte — stock total en +34,5 %. Les plus grands employeurs privés ou publics recensés comprennent CENTRE LECLERC et SERM.
Sur l'exercice 2024, la commune dégage 117 €/hab d'épargne brute sur 979 €/hab de recettes, indicateurs d'une gestion équilibrée. Rapporté à l'épargne brute, l'encours de dette représente 4,7 années de remboursement (courte); les dépenses d'équipement atteignent 93 €/hab. Un projet local a bénéficié de 18 081 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
La pression fiscale communale sur le foncier bâti reste dans la moyenne française en 2024 (46,16 % de TFB globale). L'écart avec la médiane départementale — 49,07 % — est de -2,91 points, sur un taux communal pur de 40,74 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 22,93 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 20,26 %.
Saint-Denis-Lanneray est dans la tradition ligérienne du Centre; ce cadre régional influe sur les tendances de marché et d'emploi. L'ANCT classe Saint-Denis-Lanneray à la fois dans le FRR (France Ruralités Revitalisation) et dans le Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Côté navettes domicile-travail, 663 actifs vont travailler notamment vers Châteaudun et Brou. Côté social, 250 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 10 foyers perçoivent le RSA.
Ces revenus et ces emplois reposent en partie sur les entreprises implantées sur place : voici le tissu économique de Saint-Denis-Lanneray, ses secteurs d’activité et ses principaux employeurs.
Ce tissu d'entreprises alimente la fiscalité communale de Saint-Denis-Lanneray (CFE, CVAE, taxe foncière sur le bâti).
| Code | Section NAF | Nombre | Part |
|---|---|---|---|
| L | Activités immobilières | 109 | 21,1 % |
| G | Commerce de gros et de détail | 91 | 17,6 % |
| A | Agriculture, sylviculture et pêche | 43 | 8,3 % |
| S | Autres activités de services | 41 | 7,9 % |
| M | Activités spécialisées scientifiques et techniques | 33 | 6,4 % |
| R | Arts, spectacles et activités récréatives | 33 | 6,4 % |
| Q | Santé humaine et action sociale | 32 | 6,2 % |
| F | Construction | 31 | 6,0 % |
| K | Activités financières et d'assurance | 24 | 4,6 % |
| N | Activités de services administratifs et soutien | 17 | 3,3 % |
| C | Industrie manufacturière | 12 | 2,3 % |
| J | Information et communication | 12 | 2,3 % |
| D | Production et distribution d'énergie | 11 | 2,1 % |
| I | Hébergement et restauration | 10 | 1,9 % |
| P | Enseignement | 7 | 1,4 % |
| E | Production/distribution d'eau, déchets | 6 | 1,2 % |
| H | Transports et entreposage | 4 | 0,8 % |
| O | Administration publique | 1 | 0,2 % |
Répartition des 403 établissements actifs par grande section d'activité (nomenclature NAF rév. 2).
Les secteurs hébergement, restauration et commerce détaillent l'offre touristique de Saint-Denis-Lanneray (hôtels, campings, points d'intérêt).
| Raison sociale | Forme juridique | Effectif (tranche) | Activité (NAF) |
|---|---|---|---|
| DUNOIS DISTRIBUTION siège | SAS (société par actions simplifiée) | 250 à 499 salariés | 47.11F Commerce de gros et de détail |
| COMMUNE DE SAINT-DENIS-LANNERAY siège | — | 20 à 49 salariés | 84.11Z Administration publique |
| ETUDE REALISATION MONTAGE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 33.20B Industrie manufacturière |
| BRISARD NOGUES VAL DE LOIR siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 25.11Z Industrie manufacturière |
| SARL LEMOULT siège | SARL | 10 à 19 salariés | 46.61Z Commerce de gros et de détail |
| ALUMINIUM BOIS PVC MENUISERIE DUNOISE | SARL | 10 à 19 salariés | 43.99C Construction |
| INTERSPORT | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 47.64Z Commerce de gros et de détail |
| COMMUNE DE SAINT-DENIS-LANNERAY | — | 6 à 9 salariés | 85.20Z Enseignement |
| MEGHIS siège | SARL | 6 à 9 salariés | 47.71Z Commerce de gros et de détail |
| PHARMACIE PONTOISE siège | SARL unipersonnelle (EURL) | 6 à 9 salariés | 47.73Z Commerce de gros et de détail |
| CELTAT | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 47.71Z Commerce de gros et de détail |
| AS OPTIQUE siège | SARL | 6 à 9 salariés | 47.78A Commerce de gros et de détail |
| SAS MAXANA siège | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 47.19B Commerce de gros et de détail |
| GEMO | SARL | 6 à 9 salariés | 47.71Z Commerce de gros et de détail |
| LP siège | SARL | 6 à 9 salariés | 96.02A Autres activités de services |
| GUIZIEN ET FILLES siège | SARL | 6 à 9 salariés | 43.91B Construction |
| DUNOIS CASH siège | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 47.79Z Commerce de gros et de détail |
| BOULANGERIE ANB | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 10.71C Industrie manufacturière |
| CHAUSSEA | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 47.72A Commerce de gros et de détail |
| SARL DE LA MAIRIE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 47.71Z Commerce de gros et de détail |
| MAXI ZOO | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 47.76Z Commerce de gros et de détail |
| BOULANGERIE PATISSERIE LEBAS | Entrepreneur individuel | 3 à 5 salariés | 10.71C Industrie manufacturière |
| AUDILAB VAL DE FRANCE | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 47.74Z Commerce de gros et de détail |
| PEVAMA siège | SARL | 3 à 5 salariés | 47.65Z Commerce de gros et de détail |
| BASIC FIT II | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 93.13Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| CAP RECYCLAGE 28 | SARL | 3 à 5 salariés | 38.32Z Production/distribution d'eau, déchets |
| SUSHI MARKET CHATEAUDUN | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 56.21Z Hébergement et restauration |
| TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 46.71Z Commerce de gros et de détail |
| OPTICIENS KRYS | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 47.78A Commerce de gros et de détail |
| HOZEFIT CHATEAUDUN siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| EVO'MAT siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 46.61Z Commerce de gros et de détail |
| HODCENT COUVERTURE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 43.91A Construction |
| COMMUNE DE SAINT-DENIS-LANNERAY | — | 1 à 2 salariés | 85.10Z Enseignement |
| SI DE TRANSPORT D'ELEVES DE SAINT-DENIS-LANNERAY, LA CHAPELLE-DU-NOYER siège | — | 1 à 2 salariés | 49.39A Transports et entreposage |
| CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTRE | — | 1 à 2 salariés | 64.19Z Activités financières et d'assurance |
| GREEN FACTORY siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 66.30Z Activités financières et d'assurance |
| ARMAND THIERY SAS | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 47.71Z Commerce de gros et de détail |
| AUTO BILAN PONTOIS siège | SARL | 1 à 2 salariés | 71.20A Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| CARGLASS PARE-BRISE ST-DENIS-LANNERAY | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 45.20A Commerce de gros et de détail |
| SCI LES RECOLLETS siège | SCI (société civile immobilière) | 1 à 2 salariés | 68.20B Activités immobilières |
| DIDIER ROBILLARD siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.99C Construction |
| EDDY RAPICAULT siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 43.22A Construction |
| ANIM'2000 siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| XEFI CHATEAUDUN siège | SARL | 1 à 2 salariés | 47.41Z Commerce de gros et de détail |
| DES 3 ETANGS siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.29Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| EURL VEDIE MANUEL siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.31Z Construction |
| TESSIER siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.91B Construction |
| DLS MEDICAL siège | SARL | 1 à 2 salariés | 47.74Z Commerce de gros et de détail |
| CAROLE COIFFURE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 96.02A Autres activités de services |
| ELEVAGE DES LYRES siège | — | 1 à 2 salariés | 01.43Z Agriculture, sylviculture et pêche |
| DPB9 siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 47.79Z Commerce de gros et de détail |
| DARJEELING | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 47.71Z Commerce de gros et de détail |
| SAS ALAIN FERRAND siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 43.91B Construction |
| ACP siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 90.02Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| L'ATELIER D'AURELIE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 96.02A Autres activités de services |
| ILAKS siège | SARL | 1 à 2 salariés | 64.20Z Activités financières et d'assurance |
| OWLIGUI siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 47.59B Commerce de gros et de détail |
| EG OPTIQUE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 47.78A Commerce de gros et de détail |
Les 58 plus gros employeurs de Saint-Denis-Lanneray classés par tranche d'effectif SIRENE, dont 4 relevant du secteur public.
Ces gros employeurs structurent le marché du travail local de Saint-Denis-Lanneray (taux de chômage, navettes domicile-travail).
PME, ETI et grandes entreprises pèsent aussi sur le marché immobilier de Saint-Denis-Lanneray (locaux professionnels, demande salariée, foncier d'activité).
À mettre en regard du profil démographique de Saint-Denis-Lanneray (population active, CSP) pour évaluer le ratio emplois/habitants.
Le tissu associatif et coopératif prolonge la vie civique de Saint-Denis-Lanneray (conseil municipal, jumelages, participation citoyenne).
21 créations en 2024 pour un stock stabilisé à 160 établissements en 2023, soit +34,5 % depuis 2014.
| Année | Établissements actifs | Créations |
|---|---|---|
| 2012 | — | 8 |
| 2013 | — | 15 |
| 2014 | 119 | 10 |
| 2015 | 118 | 7 |
| 2016 | 126 | 8 |
| 2017 | 120 | 13 |
| 2018 | 133 | 13 |
| 2019 | 133 | 16 |
| 2020 | 137 | 14 |
| 2021 | 141 | 22 |
| 2022 | 142 | 20 |
| 2023 | 160 | 21 |
| 2024 | — | 21 |
Le tissu économique de Saint-Denis-Lanneray compte 160 établissements actifs. Soit 7,7 pour 100 habitants, un tissu modeste. Avec 21 créations en 2024 (taux de renouvellement soutenu de 13,1 %).
Ce résumé s'appuie sur la démographie des entreprises INSEE (SIDE, unités légales actives) — un périmètre plus restrictif que le répertoire SIRENE complet détaillé plus haut sur cette page, ce qui explique un total différent.
