Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 164 logements recensés.
À Patay (31 km, 2 384 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,3 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 164 logements de Saint-Denis-Lanneray, dont 84,9 % en résidence principale, 5,6 % en secondaire, 9,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (1 143 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Denis-Lanneray est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 123 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Denis-Lanneray, avec 83,8 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 15,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 32,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Denis-Lanneray est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Denis-Lanneray se trouve en plaine, à 123 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Denis-Lanneray est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Denis-Lanneray est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 164 logements dont 988 résidences principales, 65 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 164 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 159 | 1 166 | 1 164 |
| Rés. principales | 1 015 | 1 017 | 988 |
| Rés. secondaires | 65 | 69 | 65 |
| Vacants | 79 | 79 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 561 logements à l'origine, 1 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 105 | 103 | 116 | 96 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 59 | 63 | 62 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 203 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 332 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-Lanneray (prix au m², ventes DVF, tendance).