01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 249 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,5 % |
| Logements vacants | 16 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 270 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 53 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 91 | 37,8 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (38 %), 38 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 18 | 7,2 % |
| 4 pièces | 64 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 65,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 261 | 270 |
| Rés. principales | 195 | 236 | 249 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 4 |
| Vacants | 19 | 20 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Grigneuseville (9 km) affiche 83,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 10,0 % |
| Électricité | 98 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 114 | 45,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,0 % |
| 1 voiture | 75 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 67,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 94 | 3 | 1 |
| 1975 | 106 | 93 | 8 | 5 |
| 1982 | 130 | 108 | 13 | 9 |
| 1990 | 140 | 121 | 10 | 9 |
| 1999 | 152 | 140 | 6 | 6 |
| 2006 | 173 | 158 | 8 | 7 |
| 2011 | 217 | 195 | 3 | 19 |
| 2016 | 261 | 236 | 5 | 20 |
| 2022 | 270 | 249 | 4 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 18 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 12 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 19,4 % |
| Classe B | 17 | 47,2 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-sur-Scie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
270 logements composent le parc de Saint-Denis-sur-Scie en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (266 unités). Saint-Denis-sur-Scie se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (37 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Saint-Denis-sur-Scie mêle deux époques — 14,6 % avant 1919, 37,9 % après 2006. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 45,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Denis-sur-Scie s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 67,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Denis-sur-Scie est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (37 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (249 résidences principales de Saint-Denis-sur-Scie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.