720 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Limésy, commune de taille similaire à 12 km, affiche 71,7 % de part de propriétaires
Sur les 720 logements recensés à Tôtes, 651 servent de résidence principale (90,4 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,3 % du parc contre 20,7 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 35 km environ.
Structure d'occupation mixte à Tôtes: 49,6 % de propriétaires, 49,5 % de locataires. Part du parc social: 25,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,1 % de logements d'avant 1919 et 25,3 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (54,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Tôtes: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tôtes: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tôtes est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 35 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 720 logements dont 651 résidences principales, 23 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 720 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 690 | 720 |
| Rés. principales | 557 | 623 | 651 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 23 |
| Vacants | 34 | 56 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 49,6 % appartiennent à leurs occupants, 49,5 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 250 logements à l'origine, 720 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 53 | 69 | 52 | 51 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 395 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 47 |
| T3 | 37 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0