01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 72 résidences principales, 115 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 37,5 % |
| Résidences secondaires | 115 | 59,9 % |
| Logements vacants | 5 | 2,6 % |
Le graphique détaille la structure des 192 logements: 38 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 61,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,1 % |
| 2 pièces | 9 | 12,3 % |
| 3 pièces | 17 | 23,3 % |
| 4 pièces | 11 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 45,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 171 | 192 |
| Rés. principales | 74 | 78 | 72 |
| Rés. secondaires | 93 | 84 | 115 |
| Vacants | 28 | 10 | 5 |
À 6 km, Saint-Germain-De-Modéon (174 hab.) enregistre 47,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 9,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 8,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,6 % |
| Électricité | 14 | 19,4 % |
| Autre (bois…) | 41 | 56,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,9 % |
| 1 voiture | 38 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 40,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 67 | 33 | 10 |
| 1975 | 116 | 60 | 44 | 12 |
| 1982 | 137 | 73 | 44 | 20 |
| 1990 | 137 | 76 | 49 | 12 |
| 1999 | 142 | 77 | 50 | 15 |
| 2006 | 188 | 72 | 97 | 19 |
| 2011 | 196 | 74 | 93 | 28 |
| 2016 | 171 | 78 | 84 | 10 |
| 2022 | 192 | 72 | 115 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 192, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 20 | 24 | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 8 | 40,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 856 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 363 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 261 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 856 kWh/m²/an, contre 261 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 595 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Agnan-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 192 logements de Saint-Agnan-en-Morvan, 59,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil pavillonnaire affirmé: 75,5 % de maisons individuelles pour 24,5 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Agnan-en-Morvan est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 559 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Saint-Agnan-en-Morvan sont détenues par leurs occupants.
62,3 % des logements de Saint-Agnan-en-Morvan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (418 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 60,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Agnan-en-Morvan a progressé de +12,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 559 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.