01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 122 résidences principales, 104 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 50,6 % |
| Résidences secondaires | 104 | 43,2 % |
| Logements vacants | 15 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 241.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,3 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 7 | 5,7 % |
| 3 pièces | 31 | 25,4 % |
| 4 pièces | 22 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 49,2 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 240 | 241 |
| Rés. principales | 129 | 127 | 122 |
| Rés. secondaires | 94 | 104 | 104 |
| Vacants | 15 | 9 | 15 |
58,4 % de part de propriétaires à Montlay-en-Auxois, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 23,0 % |
| Électricité | 16 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 62,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 11,5 % |
| 1 voiture | 52 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 45,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 104 | 59 | 48 |
| 1975 | 203 | 105 | 79 | 19 |
| 1982 | 225 | 98 | 109 | 18 |
| 1990 | 227 | 118 | 102 | 7 |
| 1999 | 224 | 107 | 104 | 13 |
| 2006 | 230 | 118 | 99 | 13 |
| 2011 | 238 | 129 | 94 | 15 |
| 2016 | 240 | 127 | 104 | 9 |
| 2022 | 241 | 122 | 104 | 15 |
Trajectoire de long terme: 211 logements en 1968, 241 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 45 | 34 | 35 | 53 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 12 | 44,4 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 6 | 22,2 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 366 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 411 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 411 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 183 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champeau-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Champeau-en-Morvan est atypique: 43,2 % des 241 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Champeau-en-Morvan est caractéristique des villages de Bourgogne, perchée à 577 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Champeau-en-Morvan: 52,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Champeau-en-Morvan consomme plus que la moyenne: G dominante, 353 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 59,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Champeau-en-Morvan: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: perchée à 577 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.