01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 78 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,3 % |
| Logements vacants | 10 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 81 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 23,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 17,9 % |
| 4 pièces | 18 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 59,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 93 | 96 |
| Rés. principales | 66 | 72 | 78 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 8 |
| Vacants | 6 | 10 | 10 |
Pour référence, Dampierre-en-Bresse (8 km) affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,0 % de propriétaires face à 7,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 23,1 % |
| Fioul | 9 | 11,5 % |
| Électricité | 14 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 46,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 27 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 62,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 50 | 2 | 8 |
| 1975 | 66 | 53 | 8 | 5 |
| 1982 | 69 | 53 | 13 | 3 |
| 1990 | 75 | 56 | 8 | 11 |
| 1999 | 75 | 57 | 12 | 6 |
| 2006 | 78 | 63 | 11 | 4 |
| 2011 | 85 | 66 | 13 | 6 |
| 2016 | 93 | 72 | 11 | 10 |
| 2022 | 96 | 78 | 8 | 10 |
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 96 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 362 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-en-Bresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Didier-en-Bresse recense 96 logements en 2022: 78 résidences principales (81,3 %), 8 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
26,0 % des logements de Saint-Didier-en-Bresse datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (271 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,2 % des résidences principales.
Saint-Didier-en-Bresse affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-en-Bresse: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Didier-en-Bresse est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Saint-Didier-en-Bresse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.