01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 167 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,6 % |
| Logements vacants | 21 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 197 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,1 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 9 | 5,4 % |
| 4 pièces | 39 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 69,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 185 | 197 |
| Rés. principales | 149 | 152 | 167 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 9 |
| Vacants | 21 | 27 | 21 |
À Maizilly, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 65,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 21,6 % |
| Électricité | 51 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 45,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 58 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 62,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 95 | 31 | 27 |
| 1975 | 137 | 86 | 25 | 26 |
| 1982 | 150 | 95 | 29 | 26 |
| 1990 | 149 | 103 | 23 | 23 |
| 1999 | 145 | 108 | 25 | 12 |
| 2006 | 165 | 137 | 15 | 13 |
| 2011 | 178 | 149 | 8 | 21 |
| 2016 | 185 | 152 | 6 | 27 |
| 2022 | 197 | 167 | 9 | 21 |
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 197 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 13 | 12 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 12 | 35,3 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 16 | 47,1 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Edmond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
197 logements recensés à Saint-Edmond, répartis entre 167 résidences principales, 9 secondaires et 21 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Saint-Edmond est dans les paysages de Bourgogne, à 350 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Edmond est notablement ancien: 40,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Edmond s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Edmond: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 350 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.