Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 125 logements recensés.
Trégarvan (134 hab., à 16 km) présente 44,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Eloy cumule 125 logements au millésime 2022: 76,0 % en résidence principale, 15,2 % en secondaire, 8,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Eloy est caractéristique du tissu communal breton, à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (44 km) — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Eloy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,3 %), le locatif ne représentant que 13,6 %. La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Eloy s'étend d'un noyau historique (22,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,4 % après 2006). Le parc de Saint-Eloy consomme plus que la moyenne: D dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Eloy a augmenté de +4,2 %. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Saint-Eloy. Topographie et environnement: à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (95 résidences principales de Saint-Eloy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 95 résidences principales, 19 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 125 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 120 | 125 |
| Rés. principales | 91 | 91 | 95 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 19 |
| Vacants | 13 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 42 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 125 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 16 | 16 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 63 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 202 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Eloy (prix au m², ventes DVF, tendance).