Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 638 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 80,4 % à Saint-Servais, commune de 784 hab. à 17 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Irvillac dispose de 638 logements, dont 583 résidences principales (91,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Irvillac se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (37 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Irvillac (79,7 %). La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,4 % du parc date d'avant 1919, 21,7 % d'après 2006. Côté DPE, d'Irvillac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 42,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Irvillac a augmenté de +4,1 %. 57,1 % des ménages d'Irvillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (37 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (583 résidences principales d'Irvillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 638 logements dont 583 résidences principales, 29 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 638 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 613 | 638 |
| Rés. principales | 525 | 550 | 583 |
| Rés. secondaires | 29 | 41 | 29 |
| Vacants | 52 | 23 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 349 logements, le total atteint 638 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 75 | 64 | 71 | 71 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 | 34 | 34 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Irvillac (prix au m², ventes DVF, tendance).