01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 147 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,4 % |
| Logements vacants | 9 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 61 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 30 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 9 | 6,1 % |
| 3 pièces | 26 | 17,6 % |
| 4 pièces | 27 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 56,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 167 | 166 |
| Rés. principales | 145 | 146 | 147 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 9 |
| Vacants | 14 | 13 | 9 |
À Sannes, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 47,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,8 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 17 | 11,6 % |
| Électricité | 86 | 58,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 39 | 26,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au électricité, 59 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 47 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 63,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 34 | 16 | 8 |
| 1975 | 79 | 45 | 22 | 12 |
| 1982 | 108 | 69 | 22 | 17 |
| 1990 | 116 | 85 | 13 | 18 |
| 1999 | 146 | 116 | 16 | 14 |
| 2006 | 154 | 133 | 10 | 10 |
| 2011 | 169 | 145 | 10 | 14 |
| 2016 | 167 | 146 | 8 | 13 |
| 2022 | 166 | 147 | 9 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 166 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 26 | 19 | 23 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 4 | 10,0 % |
| Classe C | 17 | 42,5 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 42,5 % |
| Classe B | 13 | 32,5 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 10 | 7 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 132 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Estève-Janson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Estève-Janson est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Estève-Janson s'élève à 166 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 147 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune provençale typique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (23,9 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,9 % du parc. Sur le plan énergétique, de Saint-Estève-Janson, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 58,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Estève-Janson est une commune provençale typique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.