Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 300 logements recensés.
63,5 % de part de propriétaires à Villelaure, commune de population comparable à 8 km
Parc mixte à Rognes: sur 2 300 logements, 84,3 % sont des résidences principales, 6,2 % secondaires, 9,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,2 %). Ancrage local: la commune est un village provençal caractéristique, dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m.
71,1 % des ménages de Rognes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 3,8 % du parc occupé à titre principal. Le taux SRU communal — 6,0 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (14,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (60,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 59,3 % des ménages de Rognes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rognes est un village provençal caractéristique. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Rognes est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Bouches-du-Rhône. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 300 logements dont 1 939 résidences principales, 143 résidences secondaires et 218 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 300 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 089 | 2 244 | 2 300 |
| Rés. principales | 1 780 | 1 914 | 1 939 |
| Rés. secondaires | 150 | 127 | 143 |
| Vacants | 159 | 203 | 218 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,1 % de propriétaires face à 24,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 554 à 2 300, soit +315 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 222 | 255 | 272 | 274 | 271 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 85 | 90 | 64 | 61 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (157 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 18 |
| T3 | 27 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rognes (prix au m², ventes DVF, tendance).