Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 736 logements recensés.
À Mur-De-Barrez, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 36,2 %
Sur les 736 logements de Polminhac, 92 sont vacants — soit 12,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,3 % de maisons individuelles (657 unités). Polminhac se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural auvergnat, à 850 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,7 % de propriétaires contre 18,9 % de locataires. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (22,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). DPE: classe E dominante et 305 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 44,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,1 % des résidences principales).
Le parc de Polminhac s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Polminhac: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Polminhac. Le cadre géographique à 850 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (550 résidences principales de Polminhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 736 logements dont 550 résidences principales, 94 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 736 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 657 | 703 | 736 |
| Rés. principales | 501 | 518 | 550 |
| Rés. secondaires | 78 | 79 | 94 |
| Vacants | 78 | 106 | 92 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 418 logements à l'origine, 736 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 94 | 84 | 83 | 99 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 57 | 52 | 49 | 42 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 19 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (320 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (261).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Polminhac (prix au m², ventes DVF, tendance).