Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 388 logements au total.
En regard, Pont-Saint-Pierre (à 12 km, 1 155 hab.) affiche 47,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Étienne-du-Vauvray comprend 388 logements, dont l'essentiel (92,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 26 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires. 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe C dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le parc de Saint-Étienne-du-Vauvray a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 60,2 % des ménages de Saint-Étienne-du-Vauvray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le cadre géographique en plaine, à 26 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 357 résidences principales de Saint-Étienne-du-Vauvray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 357 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 388 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 375 | 388 |
| Rés. principales | 300 | 350 | 357 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 13 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 219 logements à l'origine, 388 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 25 | 27 | 27 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0